客户简介
绵州水郡四期小区物业服务管理中心，是承担小区日常安全防范、公共秩序维护、消防安全管理、车辆停放管理、安保人员调度等职责的物业管理服务单位。小区位于四川省绵阳市游仙区，涵盖公共大厅、单元电梯、楼道及消防通道、地下室、地下停车场、设备房、园区周界、高空楼栋等多元管理场景，安防点位多、管理场景复杂，日常面临消防隐患治理、秩序管控、安保履职监督等繁重管理任务，对智能化、精细化安防管理手段需求迫切。
项目背景传统小区安防高度依赖人工巡查、事后追溯管理模式，普遍存在巡查盲区多、响应滞后、人力成本高、隐患处置不及时、违规行为取证难等痛点，难以满足智慧社区精细化治理要求。 具体表现为：电梯抽烟、电瓶车进梯、明火烟雾、电瓶车起火、消防通道堵塞等消防隐患频发，人工巡查无法实时发现；遛狗不牵绳、停车场车辆占道、人员冲突等园区违规行为缺乏实时监管；围墙翻越、外来人员入侵等周界风险难以实时预警；高空抛物取证困难、维权处置难度大；岗亭离岗、睡岗等安保脱岗行为无法有效监管，安防值守流于形式。亟需引入AI视觉智能识别技术，构建全场景、全天候、全自动的智能监测预警体系，破解"人防不足、技防滞后、管控粗放"的管理瓶颈。
成果与价值定制化部署AI视觉智慧安防系统，充分复用小区现有418路高清监控摄像头资源，仅新增边缘智能分析终端，部署14项AI识别能力，覆盖公共秩序、电梯安全、周界安防、高空监测、消防安全、停车管控、安保履职七大场景，实现风险事件毫秒级识别、实时预警、全程留痕、闭环处置，助力小区安防从人工巡查向AI主动防控转型。
- 全场景AI感知，动态监测无盲区 依托小区现有监控点位+边缘AI分析，实现遛狗不牵绳、人员冲突、电梯抽烟、电瓶车进梯、围墙翻越、高空抛物、明火烟雾、电瓶车起火、消防通道堵塞、车辆占道、岗亭离岗睡岗、陌生人闯入、违规翻越闸机等14项识别能力全天候自动值守，算法经实景优化、抗干扰能力强，识别准确率≥98%，把人工巡查盲区转化为AI实时监控。
- 风险主动预警，处置响应全闭环 明火烟雾、电瓶车起火、人员冲突、围墙翻越等紧急高危事件实时识别、分级告警、移动端推送，处置响应由小时级缩短至秒级，实现"发现—派单—处置—核验—归档"100%闭环管理，从"事后处置"转向"事前预警、事中管控"。
- 违规取证留痕，管理有据可查 告警事件自动留存抓拍图片、短视频、时间点位等完整证据，高空抛物可追溯抛物楼层窗口、车辆占道自动计时取证，彻底解决传统模式取证难、追责难问题；数据看板、报表导出支撑月度总结与履职考核，安保在岗状态客观量化。
- 利旧轻量改造，快速适配落地 充分复用小区现有摄像头与网络资源，仅新增边缘计算终端即可上线，无需大规模更换硬件、改造网络，改造成本低、落地周期短；算法本地化部署、原始视频数据不出小区，保障业主隐私安全；试点22路点位快速验证后可逐步扩容至全小区，具备向周边社区复制推广能力。